A terület a patak és a Fürdő utca között húzódik, melyek ezt keletről valamint nyugatról határolják. A nyugati teleksáv az urbánus szövetbe épül (amely szervesen köti a Balaton körüli történésekhez), míg a patak közelsége (és a hozzá tartozó fauna) egy intim, egyedi hangulatot kölcsönöz a nyugati telekrészletnek.